入居者様への特別なサービス

このページでは、九州ロマン不動産の入居者様に対して、私たちがご用意している特別なサービスをご案内いたします。

あなたにとっての九州移住が豊かなものとなり、そして安心して暮らして頂けますように、ご事情に応じて可能な限り柔軟に対応させて頂きます。

入居をご検討中の方も、既にご入居中の方も、ぜひこれらのサービスを選択肢としてご参考にして頂けましたら幸いです。

①未改修物件へのご入居

九州ロマン不動産では、リフォームや修繕工事に入る前の物件も「未改修空室物件」として掲載しており、

修繕されていない物件を現状格安でご契約頂くことが可能です

・家がボロボロでも全く気にならない
・動物を飼っているから内装が汚くても気にしない
・自分でDIYして対応できてしまう
・安く住めれば屋根さえあれば何でもいい
・残置物も自分で処分出来る。むしろ使える物は使って生活費を抑えたい
・壊れた部屋や設備があっても、使わないから関係ない
・住むのではなく物置として借りたい

未改修物件へのご入居は、このようなお考えをお持ちのお客様にとって有益なサービスとなり得ます。

弊社で残置物処分や修繕、リフォームなどの余計なコストを掛けないことで、お家賃をギリギリまで安くしてお貸し出しすることが可能です。

【賃貸物件一覧】のページにて、「未改修空室」と表示して掲載されている物件が本サービスをご利用可能となり、現状でお借り頂いた場合の家賃を提示しております。

住めれば汚くてもボロくてもいいという方はもちろん、特にDIYで一から自分の空間を造り上げていきたいというお客様は、安い家賃で浮いたお金をどんどんDIYの費用に回していき、ぜひご自身にとって理想の空間を造り上げていって頂ければと思います。

九州ロマン不動産では、そのようにご自身の手でロマンを追求されるお客様を大歓迎いたします。

また、未改修物件はご入居のお申し込みが無い場合、順次改修工事を行って通常の賃貸物件としてご提供を行ってまいります。

そのため未改修の現状では住めないとお考えの方には、次のサービスをご提案いたします。

②未改修物件のオーダーメイド修繕

未改修物件のままではさすがに手に負えないけれど、もう少し綺麗になったらこの家に住みたいとお考えの方には、本サービスをお勧めいたします。

・家はボロくてもいいけれどトイレだけは水洗のウォシュレット付きにしたい
・１部屋だけでもいいので和室を洋室化してほしい
・キッチンを使いやすくリフォームしてほしい
・カウンターキッチンのLDKがほしい
・洗濯機置き場の場所を変えてほしい
・お風呂を快適に過ごせるようリフォームしてほしい
・照明を全てLEDにしたい
・抜けている床だけは直しておいてほしい

未改修物件の物件写真を見て、このようなお気持ちが芽生えることがあるかと思います。

九州ロマン不動産では、お客様のそのようなご要望を満たせるようお手伝いさせて頂きます。

ひとえに修繕やリフォームと言っても、お客様によって重視されたいポイントは大きく異なります

全ては綺麗にならなくても良いからここだけは改善しておきたい

というご要望がございましたら、私たちがご相談に乗らせて頂きます。

もしあなたがそのようなご希望をお持ちの場合、お電話でお話しながら詳細を打ち合わせていき、修繕箇所とお家賃とのバランスを見ながら、お互いが納得出来るちょうど良いところまで仕上げた状態でご入居頂けます。

あなたにとって大事にしたいところをピンポイントで修繕することで余計なコストが掛からず、コスパの良いお家賃でご入居頂くことが出来ます。

さらに、より多くのお家賃をお支払い可能な場合、通常の修繕よりもコストを掛けて家のグレードを高めることも可能です。

お家賃と物件の状態を調整し、あなたにとって最も望ましい状態でご入居頂けるよう、弊社でサポートさせて頂きます。

オーダーメイド修繕をご希望の場合、事前にご希望のご入居時期と工事スケジュールをお打ち合わせし、着工前にご入居予定日からの賃貸契約が必須となります。

初期費用と初月お家賃をご入金頂いた時点でオーダーメイド修繕によるご入居が確約されます。

ご希望のご入居時期がある場合、なるべくご希望に添えるよう優先的に修繕工事に入ることも可能ですので、ご興味をお持ち頂けた物件がございましたらお気軽にご相談ください。

③工事中物件のご入居予約

弊社では未改修物件の修繕工事を順次進めており、既に着工済みの物件については、賃貸物件一覧のページにて「工事中 入居予約可」と表示されています。

工事中と表記されている物件は概ね１ヶ月以内にはご入居可能な状態となりますので、工事中の段階からご入居をお申し込み頂くことができます。

ご入居予約は契約書のやり取りと初期費用、初月お家賃をご入金頂いた時点で確約となり、複数のご相談があった場合はご契約のお申し込みが早かったお客様を優先いたします。

そのため工事中物件はご検討中に満室となる場合がございますので予めご了承ください。

修繕工事の詳細が気になる場合は、お気軽にお問い合わせください。

また、工事中物件では既に工事計画や資材の発注が完了している場合があり、追加工事等のご要望に添えない場合がございます。

可能な限りご希望に添えるよう努めさせて頂きますが、上記について予めご了承頂いた上で、何かご希望がございましたらご相談ください。

④住み替えプラン

九州ロマン不動産の物件にご入居頂いて、実際に新天地での生活を始められてから気持ちが変わることがあるかもしれません。

どんなに事前調査を行ったとしても、新天地での暮らしの全てを引越し前に完璧にイメージすることは不可能だと思います。

それゆえ移住当初は楽しめていたとしても、しばらく暮らしているうちに気持ちが変わって、やっぱりもっと自分に合う家に住みたいと思ったり、九州内でも他の県、町にも住んでみたいと思われる方もいらっしゃるかもしれません。

そんなお客様に向けて、弊社では【住み替えプラン】というサービスをご用意しております。

お住まい頂いている入居者様が、九州ロマン不動産でご提供中の他物件へ移られることをご希望された場合、家賃の重複や初期費用の負担なくいつでも住み替えて頂けます。

このプランをご利用頂くと、最短でお申し出頂いた月の翌々月から他の空室物件に移り住んで頂くことが可能です。

【例】5月中にお申し出 → 7月1日から別物件にお住まい可能（家賃は7月分より新物件の金額を適用）

あなたがどのようなご事情であったとしても、九州ロマン不動産の物件にお住まいのお客様でしたらお気軽に住まいを移して頂くことができます。

他物件での暮らしが気になってしまった方は、ぜひ【住み替えプラン】をお気軽にご利用頂き、他の地域や家での暮らしも体験してみてください。

そして最終的にあなたにとっての理想郷が見付かったのであれば、私共にとってこれほど嬉しいことはありません。

⑤緊急脱出サービス

地方への移住でよくあるトラブルとして、移住した地域に馴染むことが出来なかったというケースがあります。

その結果、些細なことから行き違いが起こってしまって、地元住民と揉めてしまうケースも少ないながら存在します。

よそ者が人口の少ない集落で地元民と揉めてしまうと最悪で、いわゆる村八分という、地域を挙げて阻害するといった扱いを受けてしまう可能性もあります。

もし縁もゆかりもない土地で地元民が敵に回ってしまったとすれば、あなたにとってそれは大変恐怖を感じる出来事だと思います。

しかし、九州ロマン不動産の賃貸ならご安心ください。

もし住んだ地域に馴染めなくても

生活環境がイメージと違って辛くなってしまったとしても

トラブルに巻き込まれて直ぐに逃げ出したくなったとしても…

緊急脱出サービスは、あなたが「移住失敗だった！」と思った瞬間から、後腐れなくその土地を完全脱出して頂くことが可能です。

九州ロマン不動産の入居者様は、退去を決めた翌日～翌々月末までの間で、いつでも退去して頂くことが可能です。

お申し出頂いてから向こう2ヶ月の間でじっくり次の家を見付けてゆとりを持ってお引っ越し頂いても良いですし、
何らかの事情で急遽出なければならない…といった場合でも、向こう2ヶ月分のお家賃を頂いた時点で、いつでも出て行ってしまって構いません。

そして、非常に可能性の低いこととは思いますが

あなたに差し迫る脅威が近付いていて、一刻も早くこの場を去らなければならない…

という事態も起こり得るかもしれません。

そんな時にご利用頂けるのが、この緊急脱出サービスです。

緊急脱出サービスは、退去時に別途10万円をお支払い頂くことでご利用頂けます。
※お申し出翌々月分までの家賃、家財の郵送費、役場の事務手数料、廃棄物処分費は別途実費を頂きます。

緊急脱出サービスを利用されなくても、九州ロマン不動産では契約期間にかかわらず「お申し出頂いた月の翌々月分まで」のお家賃を頂ければ、いつでも賃貸契約をご解約できます。

ですがご自身で引越しの準備や退去の後始末をする猶予もなく、緊急的に退去しなければならなくなった場合、本サービスをご利用頂いた入居者様は着の身着のまま脱出して頂いて構いません。

家の後片付けや家財の郵送、必要に応じて転居届提出やライフライン解約など、その後の後始末を弊社でサポートさせて頂きます。

その際に弊社の人間から近隣住民に対して、入居者様のご事情や行き先などを伝えることは一切ございませんのでご安心ください。

このような事が起こらないのが最も望ましいことではあります。

ですがどうしても止むに止まれぬご事情となった場合に、最終手段としてこういう方法が取れると思って頂ければ、新天地で少しでも安心して暮らして頂けるのではないかと思います。

万が一の時はお気軽に弊社へご相談ください。

⑥マイホーム化プラン

地方移住は上手く行かないケースもありますが、逆に

一生住み続けたいと思えるほどその土地や家が大好きになってしまった

というケースもあるかもしれません。

そんな時は一生家賃を払い続けるのではなく、自己所有のマイホームにしてしまいたいと思う方も多いのではないでしょうか？

そのようなお気持ちが芽生えてしまった方もご安心ください。

九州ロマン不動産の賃貸物件は「マイホームにすることが出来ます！！」

「マイホーム化プラン」では、実際に住まわれてからお気に召して頂いた家を、マイホームとしてそのまま取得して頂けます。

その土地や家に一生住みたいと思えるかどうかは、まずは住んでみたいと分かりません。

一定期間お住まい頂いた上で、あなたがここで一生住みたいと思える瞬間が来たら、弊社へご相談ください。

最終的にお住まいの物件があなたの持ち家になるよう、サポートさせて頂きます。

マイホーム化への流れ

ご入居から1年経過以降、マイホーム化プランにお申し込み頂けます。

お申し込み頂いた翌月より、お家賃を1.5倍に増額させて頂きます。

増額後のお家賃で10年間お住まい頂いた段階で、入居者様に物件を譲渡いたします。

ご入居から最短で11年後、入居者様のマイホームとして物件を取得頂けることとなります。

九州ロマン不動産の物件をマイホームとして取得されるまでには長い時間が掛かりますが…

実際のところ、一生住みたいと思えるくらい気に入った家でなければ、持ち家にすることはお勧めしません。

まずは失敗しても気軽に脱出できる賃貸でご入居頂き、その家に住み続けることが本当にあなたの人生を豊かなものにするかどうか、じっくりとご判断ください。

その土地の気候や文化、お仕事や人間関係、家族事情など、判断材料になる要素は沢山あるかと思います。

お借り頂いた家での暮らしを心ゆくまで味わって頂き、ここで一生住みたいと思えるようになりましたら、弊社へご相談ください。

マイホーム化プランにお申し込み頂いた日から先、実質15年分のお家賃で、お住まい頂いている物件はあなたのマイホームに出来ます。